prodej stavebního pozemku 4 555 m²

Chelčice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků v katastru obce Chelčice. Nabízíme k prodeji dva pozemky v katastrálním území Chelčice (okres Strakonice), situované na velmi klidném místě s minimem okolní zástavby. Lokalita působí téměř jako samota a nabízí příjemné soukromí i krásné výhledy do otevřené krajiny. Výborná je i dostupnost: Strakonice 30 min, Vodňany 5 min, Prachatice 25 min, České Budějovice 35 min jízdy. K pozemkům vede obecní polní cesta. Jeden z pozemků je částečně zahrnut v zastavitelném území – plochy bydlení venkovské; k dispozici je předběžná informace vydaná MÚ Vodňany. Terén je převážně svažitý, v jednom místě výrazněji spádovaný, což umožňuje zajímavé architektonické řešení stavby i otevření výhledů do krajiny. Na pozemcích se nachází náletové dřeviny. Inženýrské sítě: elektřina na hranici pozemků; vodu lze řešit zřízením vlastní studny; odpad např. dvoukomorovým septikem či domácí ČOV. Pozemek je vhodný výhradně pro výstavbu rodinného domu venkovského charakteru; umístění rekreačního objektu není dle územního plánu možné. Díky poloze a okolní krajině představuje atraktivní místo pro klidné venkovské bydlení či menší hospodářské využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.64 mil. Kč (799 Kč/m²)
Pozemek: 4555 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Etapa reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26043

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.64 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.64 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

rozpětí 3.63 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.64 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 10.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 799 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 10.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 930 m (Chelčice, Záhorčí)
Nádraží: 3820 m (Pražák)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno