prodej pole 2 072 m²
Sudovo Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 134 680 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 2072 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 150 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 134 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 629 Kč (rozpětí 88 592 Kč – 264 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 168 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 134 680 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 429 m (Sudovo Hlavno)
- Nádraží
- 4251 m (Dřísy)
- Praha hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |