Prodej pole 2072 m²
Sudovo Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek nedaleko Prahy – katastrální území Sudovo Hlavno, okres Praha-východ.
Konkrétně parcela č. 154, výměra 2 072 m², celé vlastnictví.
Pole v širším okolí Prahy: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.
S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 134 680 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 2072 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
7034 m
MHD
27 m
školka
876 m
lékař
3056 m
pošta
794 m
restaurace
2992 m
škola
884 m
obchod
6507 m
vlak
4245 m
Odhad reálné ceny
145 282 Kč
rozpětí 124 329 – 160 934 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 136 565 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
146 705 · váha 88 %
Model z dat
119 736 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
171 147 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 146 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 736 Kč (rozpětí 74 898 Kč – 223 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 171 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 134 680 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 429 m (Sudovo Hlavno)
- Nádraží
- 4251 m (Dřísy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |