prodej stavebního pozemku 1 147 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1147 m², elektřina, vodovod, kanalizace, studna, Mukařov Nabízíme k prodeji pozemek 1147 m², včetně inženýrských sítí (elektřina, vodovod, kanalizace, studna), pro bydlení, Mukařov Stavební pozemek 1 147 m² s hrubou stavbou a platným povolením v obci Mukařov. Hledáte místo pro rodinné bydlení bez zdlouhavého čekání? V klidné vilové části Mukařova nabízíme výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 147 m² s již realizovanou hrubou stavbou rodinného domu. Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku Vlastní kopaná studna Možnost okamžitě pokračovat ve výstavbě Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a skvělé dostupnosti. Jen pár minut od domu začínají lesy a cyklostezky směrem na Jevany, přesto máte veškerou občanskou vybavenost na dosah. Škola, školka, lékař, pošta i obchody (Lidl, Penny). Perfektní dopravní spojení: Říčany cca 10 minut Přímé autobusové linky na metro Háje a Želivského Proč právě tato nemovitost? Výrazná úspora času i nákladů díky hotové hrubé stavbě možnost dokončit dům přesně podle vlastních představ atraktivní a dlouhodobě rostoucí lokalita Místo, kde můžete začít stavět svůj nový život prakticky ihned. 

Parametry

Cena: 10.72 mil. Kč (9343 Kč/m²)
Pozemek: 1147 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-19700

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.72 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.72 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.99 mil. Kč

rozpětí 7.49 mil. – 10.04 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8.14 mil. · váha 90 %

Model z dat 8.20 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 096 Kč/m² → 8.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 15.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.72 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Mukařov)
Nádraží: 5572 m (Říčany)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno