Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu po rekonstrukci, který tímto nabízíme bude k nastěhování od 1. října a to dlouhodobě. Jedná se o byt ve druhém nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. Okna orientována na jižní stranu a výhled do klidné ulice. Je zde novější kuchyňská linka, sklokeramická varná deska s vestavnou troubou, lednice, myčka, mikrovlnná trouba, pračka, vestavná šatní skříň. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba a plovoucí. Ústřední vytápění. Koupelna zděná se sprchovým koutem a WC samostatně. Vhodné pro 2 osoby. K bytu patří sklep. MHD: 9 minut busem na metro Kobylisy.
Umístění na mapách je pouze orientační.
Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- hledambyt-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
96 m
školka
101 m
lékař
544 m
metro
2991 m
pošta
625 m
restaurace
104 m
škola
258 m
obchod
110 m
vlak
1196 m
Odhad reálné ceny
18 442 Kč
rozpětí 16 093 – 20 932 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 122 · váha 61 %
Model z dat
19 157 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 18 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 157 Kč (rozpětí 15 823 Kč – 22 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Sídliště Bohnice)
- Nádraží
- 1210 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |