Pronájem bytu 3+1 68 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a velmi prakticky řešený byt 3+1, který se nachází v žádané a klidné lokalitě Litoměřic v ulici Marie Majerové. Jeho výměra je 68 m² a nachází se ve zvýšeném přízemí nízkopodlažního domu. K bytu patří lodžie, která je přístupná z obývacího pokoje a táhne se přes 2 místnosti. Koupelna je nadstandardně vybavena jak rohovou vanou, tak i sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a toaletou. Součástí bytu je samostatná šatna a praktická komora, které zajišťují dostatek úložního prostoru. Bytový dům je po celkové rekonstrukci a je kompletně zateplený, což zajišťuje nízké provozní náklady na vytápění a příjemné klima během celého roku.
Nájemné (bez energií): 16 000 Kč
Zálohy na energie a služby cca 4 000 Kč / měsíc
Elektřina 1500,- Kč, bude přepsaná na nájemce
Vratná kauce: 32 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč
V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 657375.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-clever
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 85.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
419 m
MHD
83 m
školka
163 m
lékař
388 m
pošta
458 m
restaurace
437 m
škola
168 m
obchod
1478 m
vlak
429 m
Odhad reálné ceny
16 594 Kč
rozpětí 14 462 – 18 400 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 885 · váha 62 %
Model z dat
15 788 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 718 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 16 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 788 Kč (rozpětí 13 040 Kč – 18 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Litoměřice, Nezvalova)
- Nádraží
- 430 m (Litoměřice horní nádraží)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |