prodej bytu 3+1 72 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1+L, 72 m², Krupka-Maršov, Dukelských hrdinů 287. K prodeji byt 3+1+L v družstevním vlastnictví (72 m²) v Krupce-Maršov, ul. Dukelských hrdinů 287. Dům je po částečné revitalizaci: střecha, fasáda, zateplení, plastová okna, výtahy. Byt se nachází v přízemí (1. NP s výtahem) a je v dobrém stavu. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje dálkové vytápění.. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je vzhledem k nízkým nákladům vhodný jako investice. Jedná se o jediný byt v soukromém vlastnictví v tomto domě. Fond oprav je cca 4000 + energie. OSBD Teplice. Byt je prázdný a ihned volný. Slušný vchod. Volný ihned. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ). 

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (17500 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14278

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.26 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.26 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 2.22 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.56 mil. · váha 56 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 608 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 551 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno