Prodej bytu 3+1 72 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji byt 3+1+L v soukromém vlastnictví (72 m2) v Krupce-Maršov, ul. Dukelských hrdinů 287. 
Dům je po částečné revitalizaci:  střecha, fasáda, zateplení, plastová okna, výtahy.
Byt se nachází v přízemí (1. NP s výtahem) a je v dobrém stavu.
Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje dálkové vytápění..
K bytu náleží sklepní kóje.

Byt je vzhledem k nízkým nákladům vhodný jako investice. Jedná se o jediný byt v soukromém vlastnictví v tomto domě.
Fond oprav je cca 4000 + energie.
Byt je prázdný a ihned volný.
Slušný vchod.

Volný ihned.

Případné financování Vám zajistíme. 
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. 
Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (17500 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 290 m školka 382 m lékař 296 m pošta 286 m restaurace 259 m škola 296 m obchod 3135 m vlak 530 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.26 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.26 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

rozpětí 1.63 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.64 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 752 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 550 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno