Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 77 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byt 4+kk, OV, KLášterec nad Ohří, okr. Chomutov, ul. Lesní Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví, Klášterec nad Ohří, okr. Chomutov, ul. Lesní. Bytová jednotka po rekonstrukci, o výměře 77 m², se nachází v osmém, posledním podlaží panelového domu s výtahem a jeho součástí je prosklená lodžie a sklepní kóje. Jsou zde plastová okna, žaluzie, nové rozvody vody, elektřiny, ve všech místnostech plovoucí podlahy. Kuchyně je propojená s obývacím pokojem. Je zde rohová linka, elektrický sporák s indukční deskou, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, zabudovaná lednice a prostor na jídelnu. Koupelna s WC jsou společné ve zděném jádru. Je zde rohová vana, umyvadlo, přípojka na pračku, WC v keramickém obkladu. V ložnici zůstávají vestavěné skříně, v pokojíku postel s úložným prostorem a skříňky na míru. K bytu je možnost k pronajmutí další velký sklep. Dům po kompletní revitalizaci je bez problémových nájemníků. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (49221 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 116 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4903

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.79 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.79 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 733 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Petlérská)
Nádraží
1281 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno