Prodej bytu 4+kk 77 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví, Klášterec nad Ohří, okr. Chomutov, ul. Lesní. Bytová jednotka po rekonstrukci, o výměře 77 m2, se nachází v osmém, posledním podlaží panelového domu s výtahem a jeho součástí je prosklená lodžie a sklepní kóje. Jsou zde plastová okna, žaluzie, nové rozvody vody, elektřiny, ve všech místnostech plovoucí podlahy. Kuchyně je propojená s obývacím pokojem.  Je zde rohová linka, elektrický sporák s indukční deskou, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, zabudovaná lednice a prostor na jídelnu. Koupelna s WC jsou společné ve zděném jádru. Je zde rohová vana, umyvadlo, přípojka na pračku, WC v keramickém obkladu. V ložnici zůstávají vestavěné skříně, v pokojíku postel s úložným prostorem a skříňky na míru. K bytu je možnost k pronajmutí další velký sklep. Dům po kompletní revitalizaci je bez problémových nájemníků. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (49221 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 116.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 255 m školka 143 m lékař 774 m pošta 534 m restaurace 385 m škola 331 m obchod 1021 m vlak 1273 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.79 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.79 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 848 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42838 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Petlérská)
Nádraží: 1281 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno