prodej bytu 1+1 36 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 35,5 m² Plzeň-Bolevec, ul. Komenského Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové ploše 35,5 m², který se nachází v oblíbené části Plzně – Bolevci, v ulici Komenského. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem. Součástí prodeje je sklepní kóje. V rámci domu je možné využívat společnou kolárnu. Společné prostory jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Dispozici bytu tvoří předsíň (2 m²), kuchyně s místem pro jídelní i pracovní část (14,5 m²), pokoj (16 m²) a koupelna s toaletou (3 m²). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovým nábytkem a pračkou. Byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí a má zděné bytové jádro. K vaření je využíván plynový sporák, vytápění a ohřev teplé vody jsou zajišťovány dálkově. Byt je v udržovaném stavu a vybavení zachycené na fotografiích je možné v bytě ponechat. Parkování je k dispozici přímo před domem. Lokalita Bolevec patří mezi oblíbené části Plzně díky výborné dopravní dostupnosti do centra města a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, školy a školky. Bolevec současně poskytuje dostatek zeleně a nabízí řadu možností pro sport, procházky a další volnočasové aktivity. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací se mi ozvěte. Ráda Vám byt osobně představím. Lucie Brožová 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (99722 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89323

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.93 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 722 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Komenského)
Nádraží: 1810 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno