Prodej bytu 1+1 35 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové ploše 35,5 m², který se nachází v oblíbené části Plzně – Bolevci, v ulici Komenského. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem. Součástí prodeje je sklepní kóje. V rámci domu je možné využívat společnou kolárnu. Společné prostory jsou zabezpečeny kamerovým systémem.

Dispozici bytu tvoří předsíň (2 m²), kuchyně s místem pro jídelní i pracovní část (14,5 m²), pokoj (16 m²) a koupelna s toaletou (3 m²). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovým nábytkem a pračkou.

Byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí a má zděné bytové jádro. K vaření je využíván plynový sporák, vytápění a ohřev teplé vody jsou zajišťovány dálkově. Byt je v udržovaném stavu a vybavení zachycené na fotografiích je možné v bytě ponechat. Parkování je k dispozici přímo před domem.

Lokalita Bolevec patří mezi oblíbené části Plzně díky výborné dopravní dostupnosti do centra města a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, školy a školky. Bolevec současně poskytuje dostatek zeleně a nabízí řadu možností pro sport, procházky a další volnočasové aktivity.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací se mi ozvěte. Ráda Vám byt osobně představím.
Lucie Brožová

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (102571 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 338 m školka 104 m lékař 477 m pošta 775 m restaurace 78 m škola 136 m obchod 769 m vlak 1800 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 582 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Komenského)
Nádraží: 1810 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno