Pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o velikosti 1+1 a celkové výměře 38m2. Byt se nabízí částečně vybavený, se sklepem a balkonem.
Prostorný průchozí pokoj s kuchyní odkud se dostaneme na balkon.
V kuchyni najdeme myčku a plynový sporák, špajz, prostor na lednici a stůl.
Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je umístěna samostatně.
Byt je po kompletní rekonstrukci výhledem na centrum Ostravy.
Sad Dr. Milady Horákové a lesopark Pod Bedřiškou - zeleň v centru Ostravy v docházkové vzdálenosti deseti minut. Autobusová a trolejbusová zastávka 2 minut od domu. V blízkosti také obchodní centrum Futurum, Lídl, restaurace Ostravárna na Fifejdách nebo Kovárna U Hodin. U domu najdeme dětská hřiště, lékárny, školy a školky a veškeré občanské vybavení.
Byt je k nastěhování od 1.10.. Domácí mazlíčci jsou povoleni.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Měsíční nájemné:
10400 Kč
Náklady na užívání bytu:
4019 Kč
včetně energií a pojištění bytu
Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
382 m
MHD
236 m
školka
169 m
lékař
318 m
pošta
1145 m
restaurace
174 m
škola
116 m
obchod
576 m
vlak
1299 m
Odhad reálné ceny
10 280 Kč
rozpětí 8 797 – 11 339 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 581 · váha 62 %
Model z dat
9 670 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 325 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 10 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 670 Kč (rozpětí 7 987 Kč – 11 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Sídliště Fifejdy)
- Nádraží
- 1376 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |