Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Plzeň, Újezd · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk, 30,6m2 Plzeň-Újezd. Jedná se o novostavbu na kraji obce s veškerou občanskou vybaveností, MHD a rychlým přístupem do přírody.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnou chladničkou, indukční deskou a troubou. Na chodbě se nachází velmi prostorná vestavěná skříň a přímo naproti bytu je soukromá komora. Byt se nachází ve třetím patře domu s výhledem na louku. Budova má dva vchody a výtah. Součástí nájmu může být vlastní parkovací stání v podzemí garáži a aktivní PilsFree. Obchod s potravinami ve vedlejším vchodu.
Měsíční nájem 13 000,- , služby 2 800,-, parkovací stání 1 300,-. Elektrická energie se přepisuje na nájemce (800,-/měsíčně). Vratná kauce 16 000,- + jednorázová provize realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1059 m
MHD
130 m
školka
231 m
lékař
1282 m
pošta
1197 m
restaurace
437 m
škola
867 m
obchod
1106 m
vlak
1429 m
Odhad reálné ceny
12 055 Kč
rozpětí 10 500 – 13 383 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
12 210 · váha 62 %
Model z dat
11 856 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 770 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 12 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 856 Kč (rozpětí 9 792 Kč – 13 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Safírová)
- Nádraží
- 222 m (Ejpovická)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |