Pronájem nebytového prostoru 210 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o ploše 210 m² v cihlové budově, která prošla v roce 2019 celkovou rekonstrukcí. Prostor se nachází v atraktivní lokalitě vhodné pro různorodé podnikatelské či komerční využití. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a představuje stabilní základ pro vaše podnikatelské aktivity. Parkovací místa jsou před budovou. Prostor je nevybavený, což vám umožní jej přizpůsobit přesně podle vašich požadavků a představ, a tak vytvořit ideální prostředí pro váš byznys.

Pokud vás nabídka zaujala, je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a domluvit si prohlídku této nemovitosti.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Poplatky: 8 000 Kč
Užitná plocha: 210 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.09.2026 (31 dní)
RÚIAN: 10368191

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 68

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	35 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 284 Kč

24 418 – 43 850 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 39 856 · váha 81 %

Model z dat 29 748 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 40 091 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 39 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 748 Kč (rozpětí 18 940 Kč – 47 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12377 nabídek stejného druhu → 40 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Kroměříž, Hulínská Magneton)
Nádraží: 207 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	staženo
01.09.2026	přidáno