Prodej pozemku 27.709 m²
Šimanov, Šimanov na Moravě · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Šimanov na Moravě
LV č. 157 o výměře 27709 m²
• Parcela č. 881/3 - o výměře 17354 m² (Orná půda)
• Parcela č. 881/4 - o výměře 5954 m² (Orná půda)
• Parcela č. 917/12 - o výměře 871 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 917/22 - o výměře 1666 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 917/23 - o výměře 1864 m² (Trvalý travní porost)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.27 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 27709 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 81
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.27 mil. Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.14 mil. Kč
1.54 mil. – 4.79 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 90 km)
1.48 mil. · váha 71 %
Model z dat
2.29 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
8.31 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 14:03
Soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Šimanov. Vhodné jako investice do půdy nebo pro zemědělské účely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 3138 m (Kalhov, samota)
- Nádraží
- 6252 m (Rantířov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |