Prodej pole 27709 m²
Šimanov, Šimanov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Šimanov na Moravě
LV č. 157 o výměře 27709 m²
• Parcela č. 881/3 - o výměře 17354 m² (Orná půda)
• Parcela č. 881/4 - o výměře 5954 m² (Orná půda)
• Parcela č. 917/12 - o výměře 871 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 917/22 - o výměře 1666 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 917/23 - o výměře 1864 m² (Trvalý travní porost)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.27 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 27709 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
168 m
školka
3078 m
lékař
3131 m
pošta
2839 m
restaurace
2600 m
škola
3078 m
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 8.05 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
1.65 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 840% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 751 335 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3138 m (Kalhov, samota)
- Nádraží
- 6252 m (Rantířov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |