Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 61 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na skvělé adrese v jedné z nejvyhledávanějších částí Českých Budějovic, jen několik minut od historického centra města, se nachází prostorný byt o dispozici 2+1, který zaujme svou prakticky řešenou dispozicí, příjemnou atmosférou cihlového domu a výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Díky podlahové ploše 61 m² představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Dominantou bytu je světlá hlavní obytná místnost, na kterou navazuje samostatná ložnice a prostorná kuchyně s dostatkem místa pro každodenní stolování. Součástí bytu je dále koupelna s vanou, samostatně oddělená toaleta a praktické zázemí, které zajišťuje pohodlné každodenní bydlení. Pro lepší představu o vnitřní dispozici doporučuji projít virtuální prohlídku, která je součástí inzerce. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, při které byly realizovány nové rozvody elektřiny i vody. Budoucímu majiteli tak nabízí možnost okamžitého užívání a případných úprav interiéru podle vlastního vkusu a představ. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je také prostorná sklepní kóje o výměře přibližně 10 m², která poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru. Takto velké sklepy jsou dnes spíše výjimkou a ocení je každý, kdo potřebuje dostatek místa pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších potřeb domácnosti. Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Ulice Čéčova patří dlouhodobě mezi vyhledávané adresy díky ideálnímu spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum IGY, školy, školky, restaurace, kavárny, zastávky městské hromadné dopravy i kompletní občanská vybavenost, která zpříjemňuje každodenní život. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy, díky kterému se pohodlně dostanete nejen do centra Českých Budějovic, ale i mimo město. Pokud hledáte prostorný byt na výborné adrese, který nabízí příjemné bydlení v cihlovém domě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, pak tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (90164 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 167 m školka 161 m lékař 283 m pošta 504 m restaurace 159 m škola 205 m obchod 486 m vlak 884 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.30 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 5.30 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.50 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.40 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.88 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 601 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Strakonická - obchodní zóna)
Nádraží
865 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno