Prodej bytu 2+kk 66 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

U Trojice, České Budějovice - prodej bytu 2+kk s balkonem

Nabízím ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 66 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě ulice U Trojice v Českých Budějovicích.
Byt prošel rekonstrukcí a nachází se ve zděném domě, který je rovněž po kompletní revitalizaci. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělené WC. Příjemným bonusem je balkon a sklepní kóje.
Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení /3.649,--Kč poplatky + 1.200,--Kč elektřina/.

Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější v rámci Českých Budějovic – v docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum IGY Centrum České Budějovice, kompletní občanská vybavenost a zároveň napojení na oblíbenou cyklostezku směrem na Hluboká nad Vltavou.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (90864 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 366

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 61 m školka 189 m lékař 221 m pošta 447 m restaurace 242 m škola 177 m obchod 533 m vlak 1222 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

rozpětí 5.42 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.72 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.25 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 684 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Čéčova)
Nádraží: 1215 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno