prodej bytu 2+kk 66 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk s balkonem, 66 m² U Trojice, České Budějovice U Trojice, České Budějovice - prodej bytu 2+kk s balkonem Nabízím ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 66 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě ulice U Trojice v Českých Budějovicích. Byt prošel rekonstrukcí a nachází se ve zděném domě, který je rovněž po kompletní revitalizaci. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělené WC. Příjemným bonusem je balkon a sklepní kóje. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení /3.649,--Kč poplatky + 1.200,--Kč elektřina/. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější v rámci Českých Budějovic – v docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum IGY Centrum České Budějovice, kompletní občanská vybavenost a zároveň napojení na oblíbenou cyklostezku směrem na Hluboká nad Vltavou. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (90864 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-261-NP01209

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

90 864 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč

5.42 mil. – 6.70 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.23 mil. · váha 77 %

Model z dat 5.40 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 6.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 395 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Čéčova)
Nádraží: 1213 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno