Prodej bytu 2+kk 48 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní bydlení jen pár kroků od IGY – Slunný byt 2+kk v srdci Budějovic

Hledáte bydlení, kde máte vše na dosah ruky, ale zároveň si užijete klid zavedené čtvrti? Nabízíme k prodeji (nebo pronájmu) byt o dispozici 2+kk a rozloze 48 m² v ulici Karla Weise, přímo sousedící s obchodním centrem IGY.

Hlavní přednosti bytu:
• Lokalita, kterou si zamilujete: Bydlet na adrese Karla Weise 12 znamená mít za rohem nákupy, fitness, multikino i skvělé restaurace v IGY. Do historického centra města dojdete příjemnou procházkou za 10 minut.
• Praktické 1. patro: Ideální výška – nejste úplně v přízemí, ale zároveň nemusíte zdolávat nekonečné schody.
• Nadstandardní úložný prostor: K bytu náleží velkorysý sklep o ploše více než 10 m². To je prostor, kam se pohodlně vejde několik kol, sezónní věci i domácí dílna.
• Efektivní dispozice: 48 m² je perfektní plocha pro pár nebo jednotlivce, která nabízí vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (103958 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-sindler-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 140 m školka 230 m lékař 344 m pošta 423 m restaurace 128 m škola 81 m obchod 306 m vlak 1337 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 4.37 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.72 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.04 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 364 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Fráni Šrámka)
Nádraží: 1312 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno