prodej bytu 2+kk 48 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 48 m² Moderní bydlení jen pár kroků od IGY – Slunný byt 2+kk v srdci Budějovic Hledáte bydlení, kde máte vše na dosah ruky, ale zároveň si užijete klid zavedené čtvrti? Nabízíme k prodeji (nebo pronájmu) byt o dispozici 2+kk a rozloze 48 m² v ulici Karla Weise, přímo sousedící s obchodním centrem IGY. Hlavní přednosti bytu: • Lokalita, kterou si zamilujete: Bydlet na adrese Karla Weise 12 znamená mít za rohem nákupy, fitness, multikino i skvělé restaurace v IGY. Do historického centra města dojdete příjemnou procházkou za 10 minut. • Praktické 1. patro: Ideální výška – nejste úplně v přízemí, ale zároveň nemusíte zdolávat nekonečné schody. • Nadstandardní úložný prostor: K bytu náleží velkorysý sklep o ploše více než 10 m². To je prostor, kam se pohodlně vejde několik kol, sezónní věci i domácí dílna. • Efektivní dispozice: 48 m² je perfektní plocha pro pár nebo jednotlivce, která nabízí vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Do bytu rovněž náleží sklep o rozloze 12 m², který nabízí další praktický prostor pro uskladnění věcí. Energetická náročnost budovy je označena štítkem E, což poskytuje užitečnou informaci o energetické efektivitě celého objektu. Lokalita a stav nemovitosti jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení spojené s pohodlím a kvalitou řemeslného zpracování. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (103958 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1058118

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 4.50 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.91 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.17 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 298 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Fráni Šrámka)
Nádraží: 1223 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno