Prodej pole 3187 m²

Suchov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Suchov, okres Hodonín – máme pro vás ornou půdu.

Celkem 4 parcely o souhrnné výměře 3 187 m².

- parcela č. 754 – 375 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 756 – 2 749 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 805/29 – 37 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 827/29 – 26 m², 1/1 vlastnictví

Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.

Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 133 580 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 3187 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4437 m MHD 293 m školka 682 m lékař 3000 m pošta 3000 m restaurace 4186 m škola 2885 m vlak 4997 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	133 580 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	133 580 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

133 580 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

267 554 Kč

208 277 – 1.26 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 251 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 287 449 · váha 35 %

Model z dat 265 295 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 242 594 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 287 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 872% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 295 Kč (rozpětí 169 021 Kč – 447 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 242 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 133 580 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 14:24

Prodej orné půdy o celkové výměře 3 187 m² rozdělené na 4 parcely v katastrálním území Suchov. Všechny parcely jsou v rovnocenném plném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 4 parcely

Dostupnost

Zastávka: 853 m (Suchov)
Nádraží: 5634 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 270 min · 2 přestupy
České Budějovice: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.09.2026	přidáno