Pronájem bytu 2+1 55 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízím světlý a příjemně řešený byt 2+1 o velikosti cca 55 m2, který se nachází ve 3. NP bytového domu na adrese: Hradišťská 2264/1, Znojmo.

Byt prošel čerstvým vymalováním a je připravený k okamžitému nastěhování. Velkou předností je množství denního světla a také krásný výhled do okolí. Přestože se nacházíte prakticky v centru města, byt nabízí příjemné a klidné bydlení.

Co byt nabízí:
- dispozice 2+1
- plocha cca 55 m2
- 3.NP
- velmi světlý byt s krásným výhledem
- čerstvě vymalováno
- prostorná vestavěná skříň v chodbě
- kuchyňská linka včetně spotřebičů
- koupelna
- samostatné WC
- centrální plynové vytápění
- sklepní kóje
- možnost využívání společného dvora
- bezproblémové bezplatné parkování v okolí domu
- byt je volný ihned

Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra Znojma. V docházkové vzdálenosti máte obchody, služby, školy, školky i možnosti sportovního a volno časového vyžití. Samotná adresa je jen několik minut chůze od centra města.

V blízkém okolí najdete například:
- obchody a běžné služby (v řádu několika minut pěšky)
- centrum Znojma (přibližně 10 minut pěšky)
- zastávky MHD (v docházkové vzdálenosti)
- školy a mateřské školy v okolí
- sportovní a volno časové možnosti (v docházkové vzdálenosti)

Nájemné: 12.000,- Kč / měsíc
Energie: cca 5.500,- Kč / měsíc
Vratná kauce: 24.000,- Kč
Provize RK: 12.000,- Kč

Byt je připravený pro nového, spolehlivého nájemce a k nastěhování je k dispozici ihned.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 141 m školka 161 m lékař 551 m pošta 1062 m restaurace 381 m škola 379 m obchod 1257 m vlak 680 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 390 Kč

rozpětí 12 150 – 16 636 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 527 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 583 · váha 58 %

Model z dat 13 871 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 056 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 14 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 871 Kč (rozpětí 11 457 Kč – 15 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 19 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
Nádraží: 692 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno