pronájem bytu 2+1 55 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1 s krásným výhledem pár kroků od centra Znojma K pronájmu nabízím světlý a příjemně řešený byt 2+1 o velikosti cca 55 m², který se nachází ve 3. NP bytového domu na adrese: Hradišťská 2264/1, Znojmo. Byt prošel čerstvým vymalováním a je připravený k okamžitému nastěhování. Velkou předností je množství denního světla a také krásný výhled do okolí. Přestože se nacházíte prakticky v centru města, byt nabízí příjemné a klidné bydlení. Co byt nabízí: - dispozice 2+1 - plocha cca 55 m² - 3. NP - velmi světlý byt s krásným výhledem - čerstvě vymalováno - prostorná vestavěná skříň v chodbě - kuchyňská linka včetně spotřebičů - koupelna - samostatné WC - centrální plynové vytápění - sklepní kóje - možnost využívání společného dvora - bezproblémové bezplatné parkování v okolí domu - byt je volný ihned Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra Znojma. V docházkové vzdálenosti máte obchody, služby, školy, školky i možnosti sportovního a volno časového vyžití. Samotná adresa je jen několik minut chůze od centra města. V blízkém okolí najdete například: - obchody a běžné služby (v řádu několika minut pěšky) - centrum Znojma (přibližně 10 minut pěšky) - zastávky MHD (v docházkové vzdálenosti) - školy a mateřské školy v okolí - sportovní a volno časové možnosti (v docházkové vzdálenosti) Nájemné: 12.000,- Kč / měsíc Energie: cca 5.500,- Kč / měsíc Vratná kauce: 24.000,- Kč Provize RK: 12.000,- Kč Byt je připravený pro nového, spolehlivého nájemce a k nastěhování je k dispozici ihned. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.nemovitostiznojmo.cz
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 5 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-498
Odhad reálné ceny
14 589 Kč
rozpětí 12 316 – 16 853 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 020 · váha 58 %
Model z dat
13 704 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 15 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 704 Kč (rozpětí 11 319 Kč – 15 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
- Nádraží
- 692 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |