Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Návsí, Návsí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci, která se nachází v malém bytovém domě se čtyřmi jednotkami v klidné části obce Návsí. Díky malému počtu bytů nabízí dům velmi příjemné a klidné bydlení s větším soukromím.

Byt zaujme světlým a moderním interiérem, praktickým dispozičním řešením a celkově velmi příjemnou atmosférou. Součástí vybavení je také klimatizace, která zajistí komfort během horkých letních dnů. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení.

K bytové jednotce náleží parkovací místo a také venkovní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Okolí domu nabízí klidné prostředí s dostatkem zeleně a příjemnou atmosférou pro každodenní bydlení.

Měsíční nájemné činí 12.000 Kč. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho nájmu + DPH.

Pokud hledáte moderní a úsporné bydlení v klidné lokalitě, rádi vám byt představíme osobně na prohlídce.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Individuální umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 142 m školka 162 m lékař 47 m pošta 157 m restaurace 127 m škola 30 m vlak 463 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 203 Kč

rozpětí 9 761 – 14 282 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9 745 · váha 46 %

Model z dat 14 292 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 14 995 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 9 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 292 Kč (rozpětí 11 805 Kč – 16 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 14 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Návsí, u podjezdu)
Nádraží: 458 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno