Pronájem bytu 2+1 55 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě Zábřehu, odkud budete mít vše důležité na dosah? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. NP bytového domu.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, díky které poskytuje dostatek soukromí jak jednotlivcům, tak páru. Příjemným bonusem je balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si po náročném dni odpočinout.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zastávky veřejné dopravy i další služby, které zpříjemní každodenní život.
Majitel hledá slušné, pracující a spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Podmínkou je bezdlužnost, bez exekucí, bez příspěvků na bydlení.
Kauce činí dva měsíční nájmy.
Pokud hledáte příjemné bydlení s dobrou dispozicí a výbornou dostupností služeb, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 595

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 146 m školka 162 m lékař 332 m pošta 171 m restaurace 117 m škola 180 m obchod 736 m vlak 824 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 365 Kč

rozpětí 11 678 – 14 652 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 563 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 12 589 · váha 63 %

Model z dat 14 529 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 929 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 529 Kč (rozpětí 12 000 Kč – 16 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 17 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Zábřeh, MEP)
Nádraží: 617 m (Zábřeh na Moravě)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno