pronájem bytu 2+1 55 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Zábřeh Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě Zábřehu, odkud budete mít vše důležité na dosah? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. NP bytového domu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, díky které poskytuje dostatek soukromí jak jednotlivcům, tak páru. Příjemným bonusem je balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si po náročném dni odpočinout. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zastávky veřejné dopravy i další služby, které zpříjemní každodenní život. Majitel hledá slušné, pracující a spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Podmínkou je bezdlužnost, bez exekucí, bez příspěvků na bydlení. Kauce činí dva měsíční nájmy. Pokud hledáte příjemné bydlení s dobrou dispozicí a výbornou dostupností služeb, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2186
Odhad reálné ceny
11 476 Kč
rozpětí 10 110 – 12 941 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
10 750 · váha 62 %
Model z dat
12 498 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 055 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 10 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 498 Kč (rozpětí 10 323 Kč – 14 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Zábřeh, ČSA)
- Nádraží
- 747 m (Zábřeh na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |