Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

ID 02906

Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu byt 3+kk o podlahové ploše 65 m² v klidné lokalitě ulice Na Dlouhých. Byt prošel kompletní zdařilou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování.

Základní informace:
 - dispozice 3+kk
 - podlahová plocha 65 m²
 - kompletní rekonstrukce, moderní interiér
 - zahrada k užívání
 - balkon s výhledem do zahrady
 - prostorný sklep
 - garáž / skladovací prostor za příplatek
 - k nastěhování ihned

Vytápění je řešeno podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě, která nabízí příjemné bydlení v pohodovém prostředí.

Prostorná koupelna s vanou je sloučena dohromady s toaletou. Zde také možnost připojení pračky a sušičky. 

Byt se pronajímá nevybavený, takže si jej můžete zařídit vlastním nábytkem přesně podle svých představ. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená všemi potřebnými spotřebiči.

K bytu náleží také balkon s příjemným výhledem do klidné zahrady, která nabízí velmi příjemné a klidné prostředí pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času.

Součástí nabídky je také garáž, která je vzhledem ke svému charakteru vhodná především jako skladovací prostor. Její využívání je možné za příplatek 700 Kč měsíčně. K dispozici je rovněž sklep.

Nájemné činí 15 500 Kč měsíčně, měsíční zálohy na energie a služby jsou ve výši 4 900 Kč. Garáž je možné využívat za příplatek 700 Kč měsíčně.

Vratná kauce je vyčíslena v částce 20 000 Kč. Při předání se hradí odměna za realitní zprostředkování ve výši 20 400 Kč.
Byt je k nastěhování ihned.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ing. Martin Souček, váš realitní makléř
Explicit Reality

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V energetika: 485.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 156 m školka 434 m lékař 346 m pošta 783 m restaurace 179 m škola 305 m obchod 877 m vlak 863 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 235 Kč

rozpětí 13 223 – 17 410 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 321 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 167 · váha 60 %

Model z dat 15 004 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 037 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 15 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 004 Kč (rozpětí 12 393 Kč – 17 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 22 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Uherský Brod, ZŠ Na Výsluní)
Nádraží: 866 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno