pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk s balkonem Brno Královo Pole Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk (54m²) s balkonem (3,15 m²). Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží oblíbeného polyfunkčního domu EDEN v atraktivní a vyhledávané lokalitě Brno Královo Pole. Dům je vybaven výtahem, který vás sveze až do suterénu ke garážím i vyhrazeným prostorám pro komunální odpad. Dispozice a vybavení bytu: - předsíň nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným šatním skříním. Na podlaze je praktická dlažba. - světlý obytný prostor s plovoucí podlahou a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, digestoř) a základním nádobím. Obývací část je zařízena sedací soupravou, křeslem, konferenčním a TV stolkem, komodou a jídelním stolem se 4 židlemi. - ložnice je samostatný pokoj s manželskou postelí, komodou, stolkem a zrcadlem. Z ložnice je přímý vstup na balkon orientovaný na západ do klidného vnitrobloku. - prostorná koupelna společná s WC je obložená dlažbou je vybavena rohovou vanou, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a automatickou pračkou. V bytě je příprava pro připojení k internetu a TV. Lokalita Králova Pole nabízí skvělou kombinaci městského komfortu a přírody. Přímo v objektu nebo jeho těsné blízkosti najdete potraviny, lékárnu, kavárny, restaurace, květinářství či samoobslužnou prádelnu. Vynikající spojení do centra Brna díky blízkým zastávkám MHD, skvělá lokalita pro procházky a cykloturistiku nedaleko se nachází Medlánecký kopec, letiště Medlánky i Brněnská přehrada. Majitel bytu upřednostňuje nájemce bez zvířat, nekuřáky, byt je vhodný max. pro dvě osoby. Mimo vlastní nájemné bude nájemce hradit zálohy na služby a energie ve výši 4 000,- Kč / měsíc + přepis elektroměru přímo na nájemce. Majitel požaduje peněžitou jistotu ve výši 25 000,-Kč. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt je volný, k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Fiedler Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-18885
Odhad reálné ceny
21 751 Kč
rozpětí 18 886 – 26 753 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 247 · váha 55 %
Model z dat
21 239 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
19 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 22 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 239 Kč (rozpětí 17 542 Kč – 24 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Skácelova)
- Nádraží
- 1394 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |