Pronájem bytu 2+1 54 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 (54 m2) s balkonem, po rekonstrukci v žádané lokalitě Královo Pole, ulice Svatopluka Čecha.
Byt se nachází ve druhém patře a díky výtahu je přístup do bytu velmi pohodlný. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a částečně zařízená.
V bytě se nachází předsíň s vestavnou skříní, ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, samostatné WC a balkon.
K bytu náleží sklepní kóje v 1.PP
Dispozice a vybavení:
- 2+1 po rekonstrukci
- moderní kuchyňská linka s kompletním vybavením (lednice s mrazákem, myčka, trouba, varná deska, odsávač, pračka)
- jídelní stůl + 4 židle
- v ložnici dvojlůžko, noční stolky, trojdílná skříň.
- v pokoji rozkládací sedací souprava, stůl, židle, vysoká skříň, nízká skříňka, konferenční stolek, židle.
- koupelna s vanou
- plastová okna se žaluziemi
- v pokojích parkety, zbytek bytu dlažba
-internet Vodafone 1000mb/s – pevná linka, možnost přepsat na nového nájemníka.
Výhody:
- světlý a dobře řešený byt
- klidná ulice s výhledem do zeleně
- otevřený prostor za domem
- výborná dostupnost do centra Brna - 10 minut tramvají
- Technologický park v Králově Poli - 5 minut tramvají (IBM, Red Hat, Zebra Technologies, ZSoft, VUT)
- výborná dostupnost na dálnici
- kompletní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, hřiště, cyklostezky, obchody, pošta, lékaři, lékárna, služby, restaurace)
- škola, školka, gymnázium v blízkosti
- ideální pro klidné a dlouhodobé bydlení
- možnost domluvit se se současným nájemníkem na odkoupení vybavení, které je na fotografiích a není dle popisu výše ve vlastnictví majitele.
Cena:
nájem: 20 500 Kč/měsíc
zálohy na služby: 4 500Kč/měsíc (dle spotřeby)
kauce: 40 000 Kč
Byt je vhodný:
- pracující jednotlivci nebo pár
- max. 2-3 osoby
- dlouhodobý pronájem (min. 1-2 roky)
- nekuřáky
- bez domácích mazlíčků
Upřednostňujeme klidné a dlouhodobé nájemníky, nekuřáky a osoby bez domácích mazlíčků.
Nemovitost je určena pouze pro jednu domácnost, spolubydlení zde není možné.
V případě zájmu nám, prosím, napište krátké představení (počet osob, zaměstnání, případně další informace) a ozveme se Vám s termínem prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.08.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 19712928
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2
parkování
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 808
Odhad reálné ceny
23 616 Kč
rozpětí 19 303 – 27 345 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 199 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 693 · váha 57 %
Model z dat
22 356 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 24 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 356 Kč (rozpětí 18 444 Kč – 25 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27405 nabídek stejného druhu → 19 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Skácelova)
- Nádraží
- 1455 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |