pronájem bytu 1+kk 28 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 28m² Kamenice Náchod Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou přibližně 28 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu v ulici Kamenice v Náchodě. Byt je situován téměř v centru města, v docházkové vzdálenosti od autobusového i vlakového nádraží, obchodů, služeb i další občanské vybavenosti a nabízí bydlení pro jednotlivce či pár. Dispozice bytu je vstupní chodba, obytná místnost s kuchyňským koutem a koupelna. WC je řešeno samostatně mimo byt a přináleží pouze této bytové jednotce. Vytápění i ohřev vody je zajištěn centrálním dálkovým rozvodem tepla (pára) Byt je ihned k nastěhování. Podmínky pronájmu Nájemné: 5.000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 1 500 Kč / měsíc (voda, teplo, elektřina společných prostor a jejich úklid) Elektřina v bytě: přepisuje se na nájemce Vratná kauce: 15 000 Kč Odměna realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Marcel Mrština, MBA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-130
Odhad reálné ceny
6 872 Kč
rozpětí 6 060 – 8 062 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
6 181 · váha 60 %
Model z dat
7 801 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 942 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 6 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 801 Kč (rozpětí 6 443 Kč – 8 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 9 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (V2)
- Nádraží
- 326 m (Náchod)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |