prodej stavebního pozemku 2 533 m²
Krasov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- zaplavove uzemi — Rozestavěný dům se nachází v oblasti, která byla při povodni v roce 2024 uchráněna před zatopením
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek, Krasov Nabízíme k prodeji ve výhradním zastoupení pozemek s rozestavěnou stavbou o velikosti 4+kk, nacházející se v části obce Krasov, v okrese Bruntál. Celková rozloha pozemku činí 2533 m², což poskytuje dostatek prostoru pro budoucí realizaci. Součástí nabídky je rozestavěná stavba s projektovou dokumentací a materiál na dokončení stavby, které jsou zahrnuty v ceně. Pozemek nabízí možnost napojení na obecní vodu, která je na hranici pozemku, a na pozemku je vrtaná vlastní studna, což zajišťuje dostatečný přístup k vodním zdrojům. Na pozemku je již zřízena elektrická přípojka, což usnadňuje realizaci budoucích stavebních prací. Odpady budou napojeny na ČOV, kterou je potřeba vybudovat, což odpovídá moderním standardům ekologického bydlení. Stavba je navržena se sedlovou střechou, která je esteticky příjemná a funkčně zajišťuje odtok vody do retenční nádrže, kterou je potřeba také vybudovat. Vytápění je v plánu řešit pomocí elektrokotle, fotovoltaickou elektrárnou a záložního krbu, což zajišťuje efektivní a ekologické vytápění objektu. Rozestavěný dům se nachází v oblasti, která byla při povodni v roce 2024 uchráněna před zatopením, což je další výhodou pro budoucí majitele. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností služeb a inženýrských sítí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (1066 Kč/m²)
- Pozemek
- 2533 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- SIJAN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-886
Odhad reálné ceny
10.05 mil. Kč
rozpětí 6.51 mil. – 16.84 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.01 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
10.13 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.01 mil. Kč (rozpětí 6.26 mil. Kč – 18.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 122 nabídek stejného druhu → 10.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 10:40
Nabídka stavebního pozemku s rozestavěnou stavbou 4+kk a materiálem v Krasově. Pozor na to, že nemovitost se nachází v záplavové oblasti (byť v roce 2024 odolala) a vyžaduje značné investice do dokončení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní voda na hranici pozemku, vrtaná vlastní studna
- odpady
- nutno vybudovat ČOV
- topeni
- elektrokotel, fotovoltaická elektrárna, záložní krb
- stav strechy
- sedlová
- prislusenstvi
- projektová dokumentace, materiál na dokončení stavby, elektrická přípojka
- nutne investice
- dokončení rozestavěné stavby 4+kk, vybudování ČOV a retenční nádrže
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Krasov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5898 m (Široká Niva)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |