Prodej stavebního pozemku 2533 m²
Krasov, Krasov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ve výhradním zastoupení pozemek s rozestavěnou stavbou o velikosti 4+kk, nacházející se v části obce Krasov, v okrese Bruntál. Celková rozloha pozemku činí 2533 m², což poskytuje dostatek prostoru pro budoucí realizaci. Součástí nabídky je rozestavěná stavba s projektovou dokumentací a materiál na dokončení stavby, které jsou zahrnuty v ceně.
Pozemek nabízí možnost napojení na obecní vodu, která je na hranici pozemku, a na pozemku je vrtaná vlastní studna, což zajišťuje dostatečný přístup k vodním zdrojům. Na pozemku je již zřízena elektrická přípojka, což usnadňuje realizaci budoucích stavebních prací. Odpady budou napojeny na ČOV, kterou je potřeba vybudovat, což odpovídá moderním standardům ekologického bydlení.
Stavba je navržena se sedlovou střechou, která je esteticky příjemná a funkčně zajišťuje odtok vody do retenční nádrže, kterou je potřeba také vybudovat. Vytápění je v plánu řešit pomocí elektrokotle, fotovoltaickou elektrárnou a záložního krbu, což zajišťuje efektivní a ekologické vytápění objektu.
Rozestavěný dům se nachází v oblasti, která byla při povodni v roce 2024 uchráněna před zatopením, což je další výhodou pro budoucí majitele.
Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností služeb a inženýrských sítí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (1066 Kč/m²)
- Pozemek
- 2533 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- sijan-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
190 m
školka
4165 m
lékař
6122 m
pošta
329 m
restaurace
5788 m
škola
4387 m
vlak
5895 m
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 3.71 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
2.23 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.27 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 880 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18535 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Krasov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5898 m (Široká Niva)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |