prodej pole 1 528 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 528 m² Nedaleko Brna, v katastrálním území Žarošice, okres Hodonín – máme pro vás pole. Nabídka zahrnuje 4 parcely, celková výměra 1 528 m². - parcela č. 5816 – 405 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 5817 – 153 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 5818 – 282 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 5819 – 688 m², 1/1 vlastnictví Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 63 705 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 1528 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25314
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 705 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
112 219 Kč
93 307 – 122 353 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 29 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 105 486 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
110 797 · váha 90 %
Model z dat
137 355 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
116 311 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 110 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 355 Kč (rozpětí 87 510 Kč – 231 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 116 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 705 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 20:24
Čtyři na sebe navazující parcely polí o celkové výměře 1 528 m2 v osobním vlastnictví v Žarošicích. Inzerát zároveň láká na investice do dluhopisů spojené společnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1467 m (Žarošice, Zdravá voda, osada)
- Nádraží
- 4344 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |