Prodej pole 1528 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nedaleko Brna, v katastrálním území Žarošice, okres Hodonín – máme pro vás pole.
Nabídka zahrnuje 4 parcely, celková výměra 1 528 m².
- parcela č. 5816 – 405 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 5817 – 153 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 5818 – 282 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 5819 – 688 m², 1/1 vlastnictví
Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.
Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 63 705 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 1528 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5334 m
MHD
22 m
školka
506 m
lékař
123 m
pošta
82 m
restaurace
27 m
škola
506 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 705 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
112 907 Kč
93 745 – 123 514 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 106 132 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
110 797 · váha 90 %
Model z dat
146 680 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
116 311 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 110 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 680 Kč (rozpětí 93 451 Kč – 247 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 116 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 705 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 19:24
Nabídka zahrnuje čtyři zemědělské parcely v katastrálním území Žarošice v plném vlastnictví. Jde o investici do půdy v širším okolí Brna bez dalších zjevných právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1467 m (Žarošice, Zdravá voda, osada)
- Nádraží
- 4344 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |