Prodej pole 1528 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nedaleko Brna, v katastrálním území Žarošice, okres Hodonín – máme pro vás pole.
Nabídka zahrnuje 4 parcely, celková výměra 1 528 m².
- parcela č. 5816 – 405 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 5817 – 153 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 5818 – 282 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 5819 – 688 m², 1/1 vlastnictví
Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.
Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 63 705 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 1528 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5334 m
MHD
22 m
školka
506 m
lékař
123 m
pošta
82 m
restaurace
27 m
škola
506 m
Odhad reálné ceny
146 171 Kč
rozpětí 108 912 – 289 094 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 401 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
110 797 · váha 38 %
Model z dat
185 874 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
127 145 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 110 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 874 Kč (rozpětí 114 804 Kč – 337 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 127 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 63 705 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1467 m (Žarošice, Zdravá voda, osada)
- Nádraží
- 4344 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |