Pronájem bytu 2+1 35 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí bytového domu na ulici Stará v Krnově.
Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které byla instalována nová kuchyňská linka, položena nová podlahová krytina a osazeny nové interiérové dveře. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru.

Dispozici bytu tvoří kuchyně, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC a další menší prostor vhodný například jako komora nebo úložné místo.

Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ. Výhodou jsou světlé místnosti, praktická dispozice a umístění v přízemí domu.

Majitel preferuje slušné, spolehlivé a dlouhodobé nájemníky.

Nájemné: 6.000 Kč / měsíc
Kauce: 15.000 Kč
Provize RK: 8.000 Kč

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: byrfin-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 181 m školka 557 m lékař 360 m pošta 322 m restaurace 194 m škola 351 m obchod 134 m vlak 865 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 580 Kč

rozpětí 6 580 – 8 818 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 6 755 · váha 60 %

Model z dat 8 670 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 6 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 670 Kč (rozpětí 7 161 Kč – 9 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 11 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Krnov, Kaufland)
Nádraží: 852 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno