prodej bytu 3+1 96 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 96 m², Karlovy Vary, ul. Škroupova Na prodej nabízíme prostorný byt o velikosti 96 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Karlových Varů, v ulici Škroupova. Byt je situován v udržovaném cihlovém domě a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru a pohodlí i pro vícečlennou rodinu. Interiér je světlý a vzdušný, velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den a zároveň příjemný výhled do okolí. Díky své dispozici lze byt upravit na dva samostatné apartmány, což z něj dělá mimořádně zajímavou investiční příležitost. Po lehké úpravě může nový majitel využít potenciál bytu například ke krátkodobému pronájmu, který může přinášet vysoký výnos díky poloze v oblíbené části města. Lokalita patří mezi vyhledávané části – v bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Centrum města je dostupné během několika minut chůze. Pokud hledáte prostorný byt v klidné a dobře dostupné lokalitě s možností výhodného investičního využití, tato nabídka může být právě pro Vás. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (52073 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-919417

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

52 073 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.91 mil. Kč

7.17 mil. – 10.10 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.96 mil. · váha 72 %

Model z dat 5.99 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 9.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 736 Kč/m² → 9.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 9.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 17:28

Prostorný cihlový byt v atraktivní lokalitě Karlových Varů s potenciálem úpravy na apartmány. Nemovitost je v osobním vlastnictví a dobrém stavu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Lázně I)
Nádraží: 165 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno