Pronájem bytu atypický 65 m²

Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dva byty, jedna rodina, soukromí i blízkost zároveň 

Nabízíme k pronájmu dva samostatné byty 1+1 v jednom domě  jeden v přízemí a druhý v patře. Ideální řešení pro rodinu, která chce být spolu, ale zároveň mít každý svůj vlastní prostor.

Perfektní například pro mladý pár, který se chce osamostatnit, ale nechce být daleko od rodičů. Každý má své soukromí, vlastní zázemí i klid, a přitom jsou si všichni doslova na dosah.

Byty nabízejí pohodlné bydlení s možností vícegeneračního soužití bez kompromisů. Skvělé také pro rodiče s dospělými dětmi, prarodiče nebo rodinu, která si chce vzájemně pomáhat a zároveň si zachovat vlastní domácnost.

Pokud hledáte bydlení, kde můžete být spolu, ale ne na sobě, tahle nabídka by vás mohla zaujmout.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: atypický
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-marcela-vagnerova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 229 m školka 319 m lékař 225 m pošta 274 m restaurace 53 m škola 124 m obchod 741 m vlak 311 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 612 Kč

rozpětí 12 794 – 18 043 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 314 · váha 56 %

Model z dat 14 652 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 21 655 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 14 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 652 Kč (rozpětí 12 102 Kč – 16 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 21 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Litoměřice, Daliborova)
Nádraží: 312 m (Litoměřice Město)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno