Prodej bytu 2+1 55 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi družstevní byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 55 m² v oblíbené a klidné lokalitě Ostravy-Poruby na ulici Matěje Kopeckého. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a je určen k celkové rekonstrukci, což vám dává ideální příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Velkou výhodou pro chystané stavební úpravy je absence umakartového jádra, takže přestavba koupelny bude o poznání jednodušší a rychlejší. Dispozice bytu je praktická, z ložnice je vstup na balkon a prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro vybudování nových vestavěných skříní a chytrou organizaci úložného prostoru. Samotná ulice je plná zeleně a velmi klidná, přitom to máte jen pár minut chůze na Hlavní třídu s kompletní občanskou vybaveností, ať už jde o kavárny, restaurace, lékaře, školy nebo školky. Upozorňuji, že byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního. Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste si prostory prohlédli naživo, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (58182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: domequity-estate

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 150 m školka 97 m lékař 194 m pošta 770 m restaurace 118 m škola 161 m obchod 1229 m vlak 2744 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.20 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 3.09 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.33 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 516 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38226 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 726 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno