prodej bytu 2+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu, ul. Matějě Kopeckého Nabízím ke koupi družstevní byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 55 m² v oblíbené a klidné lokalitě Ostravy-Poruby na ulici Matěje Kopeckého. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a je určen k celkové rekonstrukci, což vám dává ideální příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Velkou výhodou pro chystané stavební úpravy je absence umakartového jádra, takže přestavba koupelny bude o poznání jednodušší a rychlejší. Dispozice bytu je praktická, z ložnice je vstup na balkon a prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro vybudování nových vestavěných skříní a chytrou organizaci úložného prostoru. Samotná ulice je plná zeleně a velmi klidná, přitom to máte jen pár minut chůze na Hlavní třídu s kompletní občanskou vybaveností, ať už jde o kavárny, restaurace, lékaře, školy nebo školky. Upozorňuji, že byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního. Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste si prostory prohlédli naživo, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (58182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Filip Dombrovský

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-2408

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.20 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 811 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 726 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno