prodej bytu 2+1 55 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu, ul. Matějě Kopeckého Hledáte byt, kde nemusíte platit za cizí vkus a můžete si každý detail navrhnout sami? Nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 s balkonem o výměře 55 m² na jedné z nejoblíbenějších adres, na ulici Matěje Kopeckého v Ostravě-Porubě. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí obrovský potenciál pro tvoření nového domova. Velkou výhodou pro plánovanou přestavbu je absence umakartového jádra, což vám výrazně ušetří čas, finance i starosti při rekonstrukci koupelny. V roce 2027 navíc proběhne instalace nového výtahu. Úvěr na tuto investici je již vyřízen, takže se měsíční platby z tohoto důvodu nebudou navyšovat. Získáte tak v budoucnu plný komfort bez finančního šoku. Dispozice bytu je velmi praktická. Nabízí světlý obývací pokoj, ložnici se vstupem na balkon pro ranní kávu a velkorysou vstupní chodbu s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Samotná ulice Matěje Kopeckého je známá svým klidem a vzrostlou zelení. Přitom stačí jen pár minut chůze a jste na Hlavní třídě, kde máte kavárny, restaurace, obchody, lékaře i školy doslova za rohem. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního. Informace o aktuálním zůstatku ve fondu oprav a další podrobné detaily k hospodaření domu vám rádi poskytneme na vyžádání. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto místa osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce, pro sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.09 mil. Kč (56182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- Domequity estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2408
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 3.09 mil. Kč | -3.4 % |
| 24.08.2026 | 3.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.09 mil. Kč
56 182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
2.55 mil. – 3.38 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.85 mil. · váha 73 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 793 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Fakultní nemocnice)
- Nádraží
- 726 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |