Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Příjemný byt o dispozici 1+kk se nachází v Pardubicích – ul. Valčíkova v místě, kde je všechno doslova na dosah. 

Byt je v původním udržovaném stavu. Vše, co je pro denní život potřeba, je k dispozici do pár minut od domu, nechybí ani parkování přímo u domu a výtah v domě. 
K bytu je k dispozici sklep, komora na patře a v domě je společná kolárna. 

Cena nájmu je 9.500 Kč plus zálohy na energie ve výši cca 3.500 Kč. Vratná kauce ve výši 18.000 Kč. Provize RK 13.000 Kč (+ DPH). Byt je spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům ihned k dispozici. 

Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat vyplněním KONTAKTNÍHO FORMULÁŘE níže. 

Erik Drobný
realitní makléř

“Poptávku, prosím, nevyřizujte telefonicky, ale písemně přes KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NÍŽE. Poté se Vám ozvu pro domluvení termínu prohlídky. Velmi Vám děkuji.”

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: erik-drobny-nezavisly-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 123 m školka 287 m lékař 167 m pošta 439 m restaurace 90 m škola 181 m obchod 352 m vlak 890 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 305 Kč

rozpětí 9 766 – 12 539 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 591 · váha 62 %

Model z dat 12 613 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 590 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 10 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 613 Kč (rozpětí 10 418 Kč – 14 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28825 nabídek stejného druhu → 9 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Polabiny, Bělehradská)
Nádraží: 865 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno