prodej komerčního pozemku 4 264 m²

Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 4264 m² Přístavní, Čelákovice Ve vilové čtvrti obce Čelákovice nabízíme jedinečný pozemek, který má to, co se dnes nedá najít , nedaleké centrum obce. přírodu a skvělou dostupnost do Prahy. Pozemek má plochu 4 264 metrů čtverečních a nabízí široké možnosti pro výstavbu velkorysého domu. Do Prahy trvá cesta vlakem z nedalekého nádraží 20 minut. Na pozemku je možno stavět a přestože je vedle Labe , není v záplavové oblasti. Veškeré inženýrské sítě -voda, elektřina, plyn jsou v dosahu na vedlejším pozemku. Tato nabídka je vhodná pro ty, kteří hledají vyjímečné místo s jedinečnou atmosférou. 

Parametry

Cena: 13.80 mil. Kč (3236 Kč/m²)
Pozemek: 4264 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25183

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13.80 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.80 mil. Kč

3 236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

2.55 mil. – 6.52 mil. Kč

Nabídka je 183 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 294 320 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 15.78 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 320 Kč (rozpětí 184 104 Kč – 549 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 143 nabídek stejného druhu → 15.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.80 mil. Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 700 m (Čelákovice, U Hájku)
Nádraží: 368 m (Čelákovice-Jiřina)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno