Prodej pole 8614 m²
Vysoká, Strážnice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 258 086 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 8614 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 568 417 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 591 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 984 Kč (rozpětí 355 912 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 716 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 258 086 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1058 m (Vysoká, Strážnice, hasičárna)
- Nádraží
- 3102 m (Lhotka u Mělníka)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |