prodej pole 8 614 m²

Vysoká · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 614 m² V k. ú. Strážnice u Mělníka, okres Mělník – nabízíme k prodeji zemědělské parcely. Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 8 614 m². - parcela č. 1406 – 7 413 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 1407 – 1 201 m², 1/1 vlastnictví Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Navíc, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 258 086 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 8614 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25444

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	258 086 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	258 086 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

597 400 Kč

rozpětí 390 432 – 1.15 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 556 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 546 287 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 716 771 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 546 287 Kč (rozpětí 337 412 Kč – 991 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 716 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 258 086 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1058 m (Vysoká, Strážnice, hasičárna)
Nádraží: 3102 m (Lhotka u Mělníka)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno