Prodej pole 6061 m²

Nelahozeves · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k prodeji pole nedaleko Prahy (k. ú. Nelahozeves, okres Mělník). Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 6 061 m².

- parcela č. 122/1 – 1 409 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 122/4 – 4 652 m², 1/1 vlastnictví

Pole v širším okolí Prahy: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 122/1 - výměra 1 409 m² - hospodařící Rodinná farma H + V s.r.o. hospodaří na 1 396 m²
- parc. č. 122/4 - výměra 4 652 m² - hospodařící Rodinná farma H + V s.r.o. hospodaří na 3 894 m², hospodařící Statek Král s.r.o. hospodaří na 1 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 351 538 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 6061 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 73 m školka 59 m lékař 1735 m pošta 94 m restaurace 91 m škola 27 m obchod 1674 m vlak 318 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	351 538 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	351 538 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

347 036 Kč

rozpětí 321 246 – 535 297 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 326 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 329 640 · váha 82 %

Model z dat 396 780 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 504 336 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 329 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 396 780 Kč (rozpětí 248 195 Kč – 741 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 504 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 351 538 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1332 m (Nelahozeves, Lešany)
Nádraží: 1527 m (Nelahozeves zámek)
Praha hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno