prodej pole 6 061 m²

Nelahozeves · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 061 m² Nově nabízíme k prodeji pole nedaleko Prahy (k. ú. Nelahozeves, okres Mělník). Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 6 061 m². - parcela č. 122/1 – 1 409 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 122/4 – 4 652 m², 1/1 vlastnictví Pole v širším okolí Prahy: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 122/1 - výměra 1 409 m² - hospodařící Rodinná farma H + V s. r. o. hospodaří na 1 396 m² - parc. č. 122/4 - výměra 4 652 m² - hospodařící Rodinná farma H + V s. r. o. hospodaří na 3 894 m², hospodařící Statek Král s. r. o. hospodaří na 1 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 351 538 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 6061 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27015

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	351 538 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	351 538 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

417 551 Kč

rozpětí 272 991 – 800 815 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 392 498 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 380 390 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 504 336 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 380 390 Kč (rozpětí 234 946 Kč – 690 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 504 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 351 538 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1332 m (Nelahozeves, Lešany)
Nádraží: 1527 m (Nelahozeves zámek)
Praha hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno