Prodej pole 3903 m²

Žiželice, Končice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Končice, okres Kolín, exkluzivně nabízíme ornou půdu.

Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 3 903 m².

- parcela č. 832 – 2 089 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 834 – 1 814 m², 1/1 vlastnictví

Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 832 - výměra 2 089 m² - hospodařící ZEM, a.s. hospodaří na 1 998 m²
- parc. č. 834 - výměra 1 814 m² - hospodařící ZEM, a.s. hospodaří na 3 324 m², hospodařící Martin Ďoubal hospodaří na 59 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 109 557 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 3903 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5846 m MHD 34 m školka 496 m lékař 360 m pošta 518 m restaurace 536 m škola 926 m vlak 2645 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	109 557 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	109 557 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

216 703 Kč

rozpětí 178 001 – 390 961 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 203 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 191 909 · váha 66 %

Model z dat 239 927 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 324 769 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 191 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 239 927 Kč (rozpětí 150 080 Kč – 448 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 324 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 557 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 954 m (Žiželice, Končice)
Nádraží: 1966 m (Převýšov)
Pardubice hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno