prodej zahrady 935 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 935 m² v Mikulově Hledáte ke koupi rekreační pozemek, na kterém si můžete postavit chatku dle svých představ? Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi zahrady v zahrádkářské osadě nad Mikulovem. Z pozemku jsou krásné výhledy na Stolovou horu a Pálavu. Celková plocha parcel je 935 m² s šířkou 12 m. Pozemek je připojen k elektrické síti (3x25A). Parcelní čísla pozemků jsou 7319 a 7335, k. ú. Mikulov na Moravě. Dle platného územního plánu spadá do plochy RZ - zahrádkářské osady (viz. fotogalerie). Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, který Vás následně bude telefonicky kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1171 Kč/m²)
Pozemek: 935 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (8 dní)
Prodávající: JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00084

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.09 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.09 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

1 171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

1.08 mil. – 1.68 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 615 127 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 551 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 566 004 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9438 nabídek stejného druhu → 615 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží: 970 m (Mikulov na Moravě)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	staženo
05.09.2026	znovu v nabídce
02.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno