Nemovitosti

Prodej zahrady 935 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi rekreační pozemek, na kterém si můžete postavit chatku dle svých představ? ‌ Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi zahrady v zahrádkářské osadě nad Mikulovem. ‌ Z pozemku jsou krásné výhledy na Stolovou horu a Pálavu. ‌ Celková plocha parcel je 935 m2 s šířkou 12 m. Pozemek je připojen k elektrické síti (3x25A). ‌ Parcelní čísla pozemků jsou 7319 a 7335, k.ú. Mikulov na Moravě. ‌ Dle platného územního plánu spadá do plochy RZ - zahrádkářské osady (viz. fotogalerie). ‌ Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, který Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (1171 Kč/m²)
Pozemek
935 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jihomoravska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 170 m školka 546 m lékař 228 m pošta 448 m restaurace 181 m škola 386 m vlak 987 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 1.63 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 88 %
Model z dat 891 005 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 585 030 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 551 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 891 005 Kč (rozpětí 498 442 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 585 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží
970 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno