Prodej zahrady 935 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi rekreační pozemek, na kterém si můžete postavit chatku dle svých představ?
	‌
Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi zahrady v zahrádkářské osadě nad Mikulovem.
	‌
Z pozemku jsou krásné výhledy na Stolovou horu a Pálavu.
	‌
Celková plocha parcel je 935 m2 s šířkou 12 m. Pozemek je připojen k elektrické síti (3x25A).
	‌
Parcelní čísla pozemků jsou 7319 a 7335, k.ú. Mikulov na Moravě.
	‌
Dle platného územního plánu spadá do plochy RZ - zahrádkářské osady (viz. fotogalerie).
	‌
Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, který Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1171 Kč/m²)
Pozemek: 935 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: igor-kahanek-jihomoravska-rk

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 83 m školka 335 m lékař 67 m pošta 277 m restaurace 44 m škola 127 m vlak 985 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.09 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.09 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

1 171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

897 079 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 654 500 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 227 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 785 700 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 654 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží: 970 m (Mikulov na Moravě)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno